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RESIDENZA IL CASTELLO
Prezzo Euro: 890.000
Umbria - Spoleto
Tipologia residenza d'epoca con parco
Superficie abitabile circa 1200 mq.
Terreno circa 2000 mq con piante ad alto fusto
Piscina non presente ma realizzabile
Livelli p.t., 1°, 2°
Fabbricato ristrutturato circa 600 mq
Fabbricato da ristrutturare circa 600 mq
Riscaldamento indipendente a metano
Data di costruzione 1660 a.C.
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’

Si tratta di tre volumi adiacenti ma distinti, collegati fra loro da un sistema di ponticelli in muratura tipici dell’epoca di costruzione della casa, infatti, i ponticelli mettevano in relazione gli spazi abitativi veri e propri con le botteghe degli artigiani che lavoravano per la casa, con le stalle che ospitavano i cavalli e le carrozze e ancora una cantina, un mulino per l’olio ed uno per il grano. Le costruzioni sono databili al 1660 circa.

Ci troviamo in un piccolo borgo restaurato e ben tenuto a circa sette chilometri da Spoleto sulla strada per Trevi, Foligno, Assisi e Perugia. Distanza da Roma 120 chilometri.

La proprieta’ e’ circondata da un ampio giardino in parte coltivato a prato con piante ad alto fusto, in parte pavimentato comprende anche due costruzioni utilizzabili nei mesi estivi coeve della casa e un forno a legna funzionante anch’esso coevo. Un camminamento ombreggiato porta ad un ampio spazio attualmente tenuto a prato di campagna che potrebbe essere utile per la realizzazione di una pisciai e di un campo da tennis.

Le costruzioni attualmente utilizzate come abitazione sono in buone condizioni sono state restaurate negli anni con vari interventi sia strutturali che decorativi.
I soffitti, tutti originali sono in legno, alcuni decorati, i pavimenti in cotto sono stati in gran parte sostituiti, le pareti in buona parte della casa sono affrescate cosi’ come le porte tutte antiche.
Questa parte della proprieta’ si svolge su due piani con accesso dal giardino e con un altro accesso da un portone posto al di fuori dal giardino che permette di usufruire autonomamente, volendo, di un’ala della costruzione.

Al piano terra e’ collocata la cucina, una sala da pranzo un salone triplo.
Al secondo piano cinque camere da letto, tre bagni, un salone doppio, uno studio, la biblioteca, due salotti e vari anditi e disimpegni.
Sempre al piano terra un garage, vani tecnici (caldaia, lavanderia).
Il terzo immobile, anch’esso con accesso dal giardino, si svolge su tre piani ed e’ da ristrutturare.
Si tratta di un edificio che nel tempo e’ sempre stato utilizzato in parte come mulino per l’olio in parte come mulino per il grano.

La struttura esterna e’ in pietra, l’interno ha soffitti in legno.
Al piano terra ci sono tre locali grandi e in locale molto grande (ex sala macchine) che come struttura si presterebbe molto bene per la realizzazione di una piscina coperta. Gli altri due piani sono composti ognuno da tre grandi ambienti.
Fa parte di questo immobile anche il mulino per il grano che a differenza dell’altro mulino i cui macchinari sono stati smontati e’ a tutt’oggi completo dei macchinari originali per le lavorazioni del grano risalienti al secolo scorso, sono in complessivo altri tre vani.


DISTANZE CHILOMETRICHE

Roma: km 132 - 1 h 37 min.

Aereoporto L. Da Vinci di Roma Fiumicino: km 158 - 1 h 43 min.

Perugia: km 76 - 1 h 2 min.

Aereoporto Internazionale di Perugia Sant Egidio: km 65 - 52 min.

Venezia: km 448 - 4 h 27 min.

Milano: km 515 - 5 h 5 min.

Firenze: km 228 - 2 h 31 min.

Napoli: km 325 - 3 h 6 min.
 
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